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十大私彩网站落實《十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站（修訂版）》實施細則
（征求十大私彩网站稿 ）
第一章 總則
第一條 根據《十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站（修訂版）》（深府辦規〔2021〕1號）文件精神☈⊙☉℃℉❅，為實現空間資源優化配置ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，進一步細化十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站管理措施ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，形成支持十大私彩网站十大私彩网站發展的長效機制ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，結合本區實際❣❦❧♡۵，制定本實施細則 ✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。
第二條 本實施細則適用于本區范圍內十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的籌集建設㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、物業接收與產權登記☈⊙☉℃℉❅、運營管理㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、監督檢查等 ☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；。
本實施細則所稱十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，是指為滿足十大私彩网站企業和機構的空間需求❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，由政府主導并按本實施細則出租或出售的政策性十大私彩网站十大私彩网站☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，包括辦公十大私彩网站✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、研發十大私彩网站ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、工業廠房等 ㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉。
第三條 本區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的建設和管理遵循“政府主導❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、市區聯動웃유ღ♋♂、企業參與”的原則 ㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂。
第四條 區政府成立區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站建設和管理領導小組（以下簡稱“領導小組”）㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，由區委常委⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、區政府黨組副書記ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、副區長任組長✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，負責城市更新及城市規劃⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、工業及信息化十大私彩网站的區領導任副組長ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，區發展改革局✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、區科技創新局⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、區工業和信息化局⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、區財政局（含區政府物業管理中心）ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、區人力資源局❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、區住房建設局✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、區文化廣電旅游體育局☾☽❄☃、區國資局㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、區城市更新和土地整備局ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、區投資推廣和企業服務中心✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥、m.8814c.com有限公司ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、區城市建設投資集團有限公司⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、區十大私彩网站投資服務集團有限公司☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、區金融投資控股有限公司✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、區融媒文化傳播發展集團有限公司✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、市交通運輸局龍崗管理局☾☽❄☃、市規劃和自然資源局龍崗管理局和各街道辦等單位為成員單位ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。領導小組辦公室設在區工業和信息化局 ❣❦❧♡۵。
領導小組主要職責為：審定十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站籌集計劃①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯；審核十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站出售事宜ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，按程序報請區政府審批⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ；審定十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站入駐及配置標準⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、租售價格標準❣❦❧♡۵；協調解決十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站相關政策落實過程中的各種困難與重大問題⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾；監督檢查本區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站落實情況⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓；本實施細則所確定的其他職責ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。領導小組原則上每季度召開一次會議ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，審定相關事項 ㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦。
領導小組辦公室主要職責為：負責做好領導小組的日常協調❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、信息收集及聯絡十大私彩网站⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾；負責組織落實領導小組下達的各項任務♀☿☼☀☁☂☄；負責跟蹤匯總本區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站使用情況⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，建立臺賬⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，實行動態管理✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，督促各相關單位及時在市十大私彩网站十大私彩网站供需服務平臺等網站更新十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站相關信息✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，定期開展年度十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站調查及十大私彩网站企業需求調研☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；；負責牽頭擬定十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站企業準入門檻⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、入駐及配置標準⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、租售價格標準等㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂；負責指導웃유ღ♋♂、監督檢查十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站籌建及運營管理等十大私彩网站 ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ。
第五條 領導小組各成員單位各司其職⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，分工合作⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，協調解決本區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站籌集ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、建設♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、租售和運營管理中的各項問題㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂。具體職責如下 ：
區發展改革局負責項目立項♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、概算審批⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，并依申請下達投資計劃⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾。負責引薦并指導有十大私彩网站需求的企業或機構申請本區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站 ⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾。
區科技創新局負責制定創新創業類ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、創新平臺類企業（機構）入駐標準♀☿☼☀☁☂☄、考核辦法✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、租賃合同及其附件等✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，向日常運營管理單位推薦創新創業類⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、創新平臺類企業（機構）申請本區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，并提供相關業務指導 ✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。
區工業和信息化局為本區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的行政主管部門❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，是全區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站總牽頭單位⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾。負責牽頭擬定企業準入門檻ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、入駐及配置標準♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、租售價格標準等ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ；負責引薦ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、指導有十大私彩网站需求的企業或機構申請本區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃；對日常運營管理單位的入駐審批及運營管理十大私彩网站進行監督⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、考核⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤；負責委托第三方機構對未發布租金參考價格的片區進行評估☾☽❄☃，確定租金價格❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣；負責對城市更新⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、十大私彩网站用地提高容積率等項目配建十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的比例⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、建筑設計標準等進行審核☾☽❄☃；負責指導❣❦❧♡۵、監督檢查十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站運營管理單位相關十大私彩网站ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ；負責委托具有十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站運營資質的企業進行運營管理☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；；負責制定十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站相關運營管理費用年度預算 ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ。
區財政局負責十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站籌集（含建設☈⊙☉℃℉❅、購買ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、統租）環節涉及的財政事宜⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤；負責十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站管理信息化建設⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、系統建設維護等相關經費保障ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ；負責保障區工業和信息化局十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站運營管理等相關費用☾☽❄☃，區財政投資評審中心參照《十大私彩网站社區配套和公共服務十大私彩网站管理實施細則》（深龍財規〔2020〕2 號）第十四條的規定☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，對由財政性資金投資建設的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站工程竣工結（決）算進行審定♀☿☼☀☁☂☄。區政府物業管理中心代表區政府對使用財政資金建設☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、購買或無償接收的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站行使所有權☾☽❄☃，負責該類十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的購買☾☽❄☃、接收及產權登記十大私彩网站ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，委托區工業和信息化局管理及使用 ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ。
區人力資源局負責天安云谷一期十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站項目的管理❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，指導☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、監督檢查該十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站運營管理十大私彩网站⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤；負責制定人力資源管理類企業（機構）申請本區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的相關規則和操作指引 ✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。
區住房建設局（含工程造價管理站）負責核算本區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站購買價格 ✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。
區文化廣電旅游體育局負責制定數字創意類企業（機構）入駐標準☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、考核辦法⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺、租賃合同或其附件等ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，向日常運營管理單位推薦數字創意類企業（機構）申請本區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，并提供相關業務指導 웃유ღ♋♂。
區國資局負責協助監督檢查各區屬國有企業的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站籌建及運營管理十大私彩网站 ⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓。
區城市更新和土地整備局負責審查城市更新單元計劃及更新單元規劃㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，落實十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站配建要求☈⊙☉℃℉❅；負責核查城市更新項目的建設工程規劃許可⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、規劃驗收資料等⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，監督城市更新項目十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站相關協議書簽訂情況⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺；在辦理建筑設計方案審查㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、工程規劃許可及規劃驗收等相關手續時,對十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的建筑規模嚴格落實規劃設計條件要點及土地出讓合同約定 ☈⊙☉℃℉❅。
區投資推廣和企業服務中心負責引薦有十大私彩网站需求的優質企業或機構申請本區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站 ㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂。
m.8814c.com有限公司웃유ღ♋♂、城市建設投資集團有限公司✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、十大私彩网站投資服務集團有限公司✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、金融投資控股有限公司①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、融媒文化傳播發展集團有限公司負責其名下十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的運營ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、管理✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、維護十大私彩网站⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，享有該十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的所有權ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、管理權❣❦❧♡۵、收益權 ☾☽❄☃。
市規劃和自然資源局龍崗管理局負責核查招拍掛及十大私彩网站用地提高容積率等配建十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站項目的建設工程規劃許可㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、規劃驗收資料等☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，監督十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站相關協議書簽訂情況⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ；在辦理建筑設計方案審查ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、工程規劃許可及規劃驗收等相關手續時♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，對十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的具體內容웃유ღ♋♂，包括建筑規模①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、設置位置等功能嚴格確認是否與法定規劃及設計方案相符 ㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦。
各街道辦及其他成員單位負責配合相關職能部門開展各項十大私彩网站 ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。
第六條 建立十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站動態管理機制☾☽❄☃，區工業和信息化局⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、各成員單位及各日常運營管理單位結合本實施細則落實情況⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，認真總結經驗♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，對十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站政策進行持續優化 ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。
第二章 籌集建設
第七條 十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站通過以下方式籌建 ：
（一）行政機關❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、事業單位及國有企業投資建設✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、購買或統租 ☾☽❄☃；
（二）企業通過招標ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、拍賣❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、掛牌方式取得工業及其他十大私彩网站用地使用權☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，建成后按一定比例移交給政府 ⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾；
（三）在城市更新ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ、十大私彩网站用地提高容積率及其他土地規劃調整項目中按一定比例配建 ♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃；
（四）經區政府認可的其它籌建方式 ♀☿☼☀☁☂☄。
以下情形必須納入十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站管理 ：
（一）以本條第一款第一項方式籌建并通過劃撥及協議出讓方式取得建設用地使用權建設的 ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ；
（二）以本條第一款第一項方式籌建并通過劃撥及協議出讓以外其他方式獲得土地♀☿☼☀☁☂☄，在土地供應文件⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、租售合同等文件中明確納入十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站管理的 ☈⊙☉℃℉❅；
（三）以本條第一款第二⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺、三⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺、四項方式籌建的 ⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺。
第八條 區政府建設⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾、購買ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、統租的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站資金來源為區財政㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂；區屬國有企業資金來源為自籌⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ。后期可考慮通過設立政府和社會資本共同參與的十大私彩网站投資基金解決十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站籌建資金來源 ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。
第九條 新供應土地ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、城市更新及十大私彩网站用地提高容積率配建的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，原則上應無償移交給區政府㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，并在土地出讓合同中明確無償移交條款 ⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤。
第十條 本區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站建設實行十大私彩网站十大私彩网站用地監管協議書制度☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；。區工業和信息化局應當制訂十大私彩网站用地監管協議書⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，并在監管協議書中明確項目設計要求⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾、建設標準ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、產權限制⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、建設工期①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、無償且無條件移交給政府的建筑面積或由政府優先回購的建筑面積及價格⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺、交付方式㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、交付時間及相關違約責任等內容 ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ。
競買人（競標人）遞交書面競買（投標）申請☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、城市更新項目實施單位確認文件申請或十大私彩网站用地權利人遞交容積率調整申請時☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，須一并提交項目建設和管理承諾書❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，確保十大私彩网站十大私彩网站用地監管協議書相關約定組織開發建設⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾。土地競得者⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、城市更新項目實施單位或十大私彩网站用地提高容積率項目實施單位應在簽訂土地出讓合同或土地出讓合同補充協議前與區工業和信息化局✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥、區政府物業管理中心㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、運營管理單位簽訂十大私彩网站用地監管協議書 ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯。
第十一條 市規劃和自然資源局龍崗管理局每年在建設規劃年度實施計劃和年度土地利用計劃中安排一定比例的新供應十大私彩网站用地☈⊙☉℃℉❅，或在部分收回❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、收購的閑置用地中安排一定比例十大私彩网站用地✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，用于建設十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站 ✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。
第十二條 城市更新配建十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的配建比例☈⊙☉℃℉❅，依據十大私彩网站城市更新十大私彩网站規定執行☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；。項目申報和實施過程中ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，申報（實施）單位應完成以下十大私彩网站 ：
（一）在更新單元計劃申報階段依據上位規劃明確更新方向☈⊙☉℃℉❅，在城市更新單元規劃中落實十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站配建要求⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，并征求區工業和信息化局十大私彩网站♀☿☼☀☁☂☄，十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站原則上應布局在首期落實 웃유ღ♋♂；
（二）在項目進行實施主體確認時✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，與區城市更新和土地整備局簽訂項目實施階段監管協議⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓，并在簽訂土地出讓合同前與區工業和信息化局㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、區政府物業管理中心ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、運營管理單位簽訂十大私彩网站用地監管協議書;
（三）在項目辦理建設工程規劃許可證前㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，取得區政府物業管理中心出具的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站設計方案十大私彩网站書 ✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅；
（四）在項目規劃驗收前☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，與區政府物業管理中心簽訂物業無償移交協議①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，明確物業的具體位置웃유ღ♋♂、移交時間等相應內容 ⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾；
（五）在項目竣工驗收合格后㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、辦理初始登記前完成物業移交十大私彩网站 ☈⊙☉℃℉❅。
第十三條 十大私彩网站用地提高容積率項目♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站用地容積率調整的十大私彩网站規定執行✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，需無償移交物業且屬十大私彩网站十大私彩网站的㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，納入十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站管理范圍❣❦❧♡۵，由區政府物業管理中心代表區政府接收ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。本實施細則及本條前述管理規定實施前已簽訂相關十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站租賃①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、購買等協議的項目⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，按原協議約定執行 ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。
項目申報和實施過程中ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，申報（實施）單位應完成以下十大私彩网站 ：
（一）在簽訂土地出讓合同補充協議前♀☿☼☀☁☂☄，與區工業和信息化局✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、區政府物業管理中心㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂、運營管理單位簽訂十大私彩网站用地監管協議書 ☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；；
（二）在項目辦理建設工程規劃許可證前✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，取得區政府物業管理中心出具的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站設計方案十大私彩网站書 ㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦；
（三）在項目規劃驗收前前與區政府物業管理中心簽訂物業無償移交協議⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，明確物業的具體位置ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ、移交時間等相應內容 ⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺；
（四）在項目竣工驗收合格后❣❦❧♡۵、辦理初始登記前完成物業移交十大私彩网站 ☾☽❄☃。
按《十大私彩网站十大私彩网站用地容積調整項目擬貢獻建筑面積權利人申請自持實施細則》（深龍工信規〔2022〕1號）十大私彩网站規定由權利人回購自持的☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，不納入十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站管理 ♀☿☼☀☁☂☄。
第十四條 各類項目配建的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，應與所在項目的其他十大私彩网站空間整體規劃웃유ღ♋♂、同步建設❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、同步交付ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，共同使用公共配套設施♀☿☼☀☁☂☄，享受同等服務☈⊙☉℃℉❅。項目實施單位不得在配建的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站與其他十大私彩网站空間之間設置圍墻等物理隔離設施㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，也不得有其他類似的隔離性措施等⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ。對于在十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站和其他十大私彩网站空間之間設置圍墻或類似隔離措施⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，造成公共配套不能共同使用ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，經核實不符合規劃條件的ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，建設單位不得組織竣工驗收 웃유ღ♋♂。
各類項目配建的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，應由主管部門優先選擇樓層♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、位置等☾☽❄☃，原則上應在標準層配置 ♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃。
第十五條 項目實施單位應當根據相關政策☾☽❄☃、法規☾☽❄☃、技術標準和規范編制項目設計方案✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥、初步設計等相關文件ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，并在申報項目建設工程規劃許可前就上述相關文件征求區工業和信息化局✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、區政府物業管理中心⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾、運營管理單位等相關單位十大私彩网站 ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。
第十六條 項目實施單位應當十大私彩网站十大私彩网站用地監管協議書等相關文件要求⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，組織開展十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站開發建設十大私彩网站 웃유ღ♋♂。
第三章 物業接收與產權登記
第十七條 十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站具備移交條件后⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，項目實施單位應書面通知區政府物業管理中心辦理物業交接手續 ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。
第十八條 城市更新項目及十大私彩网站用地提高容積率項目❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，實施單位應協助區政府物業管理中心辦理相關十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的不動產權證書ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ；涉及補繳地價的①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，項目實施單位需完善補繳地價手續 웃유ღ♋♂。
第十九條 區政府物業管理中心十大私彩网站所簽訂的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站相關協議約定時間接收物業❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣。具體程序如下 ：
（一）在項目實施單位書面向區政府物業管理中心提出物業移交申請或區政府物業管理中心向項目實施單位發出移交物業通知后5個十大私彩网站日內웃유ღ♋♂，項目實施單位應向區政府物業管理中心提供以下項目資料（須加蓋單位公章） ：
1①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、項目土地證❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、建設用地規劃許可證♀☿☼☀☁☂☄、建設工程規劃許可證㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、施工許可證復印件 ⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤；
2㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂、土地出讓合同及其補充協議復印件 ☾☽❄☃；
3♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、物業竣工圖（6套紙質版和1套電子版） ⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤；
4☈⊙☉℃℉❅、竣工驗收合格證明文件復印件 ♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃；
5ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、規劃驗收合格證復印件 ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ；
6☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；、十大私彩网站房地產登記機關認可的測繪機構出具的竣工查丈報告及分戶表（十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站部分）復印件 ㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦；
7❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、工程結算書復印件 ⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤；
8ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ、開發建設單位營業執照或相關證明文件復印件 ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ；
9⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、設備設施清單㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、使用說明書及質量保修文件復印件 ❣❦❧♡۵；
10✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、其他十大私彩网站資料 ❣❦❧♡۵。
（二）項目實施單位按本條第（一）項的規定向區政府物業管理中心提供項目資料后5個十大私彩网站日內✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，區政府物業管理中心會同ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、區工業和信息化局♀☿☼☀☁☂☄、運營管理單位到項目現場驗收物業ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，并對項目資料進行審查♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃。物業驗收及資料審查合格后☈⊙☉℃℉❅，區政府物業管理中心應在10個十大私彩网站日內與項目實施單位簽訂物業移交確認書 ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ。
第二十條 項目實施單位應在辦理政府產權十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站所在宗地新增建筑物初始登記后六個月內⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，十大私彩网站規劃國土及十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，向區政府物業管理中心報送相關資料㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，協助辦理該十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的房地產權屬登記手續ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ。區政府物業管理中心應按規定辦理不動產登記及會計賬務處理ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，產權登記所需稅費由區財政依申請在年度單位預算中支出 ✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。
第四章 運營管理
第一節 準入與分配
第二十一條 政府產權的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站原則上只能用于出租⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，如確有出售必要⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，需根據《十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站》第十一條規定執行웃유ღ♋♂，報區政府審批⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ。國有企業建設☈⊙☉℃℉❅、購買的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，堅持以租為主✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、租售并舉的配置原則♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，其產權名下十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的出租比例原則上不低于50％ ㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂。
第二十二條 區工業和信息化局⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、區科技創新局ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、區文化廣電旅游體育局根據十大私彩网站發展規劃和十大私彩网站空間布局規劃❣❦❧♡۵，制定《十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站入駐及配置標準ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ、租金價格標準》❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，報十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站建設和管理領導小組會議審議⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓。入駐及配置標準可根據以下情況確定 ：
（一）單位所屬行業類別 ✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅；
（二）單位經營狀況要求ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，包括資產規模或銷售規模㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、納稅額①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、人員規模⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、研發投入웃유ღ♋♂、自主知識產權情況等 ⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯；
（三）項目基本要求웃유ღ♋♂，包括產出強度☈⊙☉℃℉❅、納稅強度等 ✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴；
（四）能耗㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、環境保護❣❦❧♡۵、安全生產等要求;
（五）使用建筑面積標準或核定依據 ❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣；
（六）單位在十大私彩网站已有十大私彩网站用地十大私彩网站情況 ♀☿☼☀☁☂☄；
（七）各業務主管單位規定的其它入駐條件 ☈⊙☉℃℉❅。
第二十三條 入駐十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的單位❣❦❧♡۵，原則上應為從事新一代信息技術✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、數字與時尚㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、高端制造裝備⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、綠色低碳㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂、新材料☈⊙☉℃℉❅、生物與健康♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、海洋十大私彩网站等戰略性新興十大私彩网站⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，擁有較強科技創新實力和先進自主技術成果的成長型企業和科研機構♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，或為上述單位提供服務的現代服務業企業和機構 ⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓。
第二十四條 以租賃方式配置十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的單位⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，原則上包括戰略新興類웃유ღ♋♂、數字創意類⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、創新創業類及創新平臺類三種項目類型㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，分別由區工業和信息化局♀☿☼☀☁☂☄、區文化廣電旅游體育局⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、區科技創新局作為業務主管部門行使業務指導等職能 ❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣。
第二十五條 以租賃方式配置十大私彩网站企業十大私彩网站的單位❣❦❧♡۵，除符合本《實施細則》第二十二♀☿☼☀☁☂☄、二十三條相關條件外♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，須同時符合以下基本條件 ：
（一）守法經營⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，無被列入嚴重違法失信主體名單且在有效期內✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。新注冊企業參看其控股母公司或同一實際控制人關聯公司的信用情況 ⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤；
（二）符合能耗❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、環保ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、安全生產等相關要求 웃유ღ♋♂；
（三）承租的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站限定為自用♀☿☼☀☁☂☄，不得擅自轉租❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、分租或改變原使用功能⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾；未經領導小組辦公室批準⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，不得開展孵化器❣❦❧♡۵、創客⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、共享辦公等引入第三方的業務 ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ；
（四）在十大私彩网站無自有產權的生產及研發辦公物業 ⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓；
（五）承諾不重復享受十大私彩网站其他租金優惠扶持 ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ；
（六）各業務主管單位規定的其它入駐條件 ❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣。
第二十六條 以出售方式配置十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的單位❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，應按市⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺、區國有資產處置相關規定執行⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，由區工業和信息化局負責審核相關條件♀☿☼☀☁☂☄，按程序報區政府審批⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾。同時需滿足下列條件 ：
（一）承租十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站3年及以上 ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ；
（二）上一年度產值（營收）不低于2億元且最近3年的年均產值（營收）增長率在30%以上 ⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯；
（三）守法經營⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，無嚴重違法失信行為或被列入黑名單 ❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰；
（四）符合能耗❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、環保⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、安全生產等相關要求 ㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦；
（五）在十大私彩网站無自有產權的生產及研發辦公物業 ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ；
（六）承諾監管期內獨立法人企業的注冊地ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、稅務登記地①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、統計地不遷離十大私彩网站 ♀☿☼☀☁☂☄；
（七）各業務主管單位規定的其它入駐條件 ✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。
第二十七條 市❣❦❧♡۵、區重點項目實施主體及經領導小組審定同意的相關單位⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，可申請購買十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站 ✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。
第二節 申報與審核
第二十八條 各日常運營管理機構應將十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站房源信息錄入市十大私彩网站十大私彩网站供需服務平臺⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，并統一通過服務平臺向社會十大私彩网站發布十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站租售信息ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ。符合條件的單位可通過服務平臺向各日常運營管理機構申請租用ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ、購買十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，并同步將全套申請材料（紙質版☈⊙☉℃℉❅，須加蓋單位公章）提交至日常運營管理單位 ☾☽❄☃。
第二十九條 日常運營管理單位應在收到申請單位提交的電子申請材料和紙質申請材料后❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，分別十大私彩网站如下準入審核流程進行資格審核 ：
日常運營管理機構應在十大私彩网站平臺收到相關單位入駐申請后 10個十大私彩网站日內完成對申請單位的準入資質審查,并征求各業務主管單位十大私彩网站⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤。出售項目征求產權單位十大私彩网站并由區工業和信息化局審核相關條件后⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，報請領導小組批準①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯。審查⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、審批結果通過服務平臺向社會公示ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，公示期不少于3個十大私彩网站日㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦。公示無異議或異議妥善處理后辦理相關租售手續⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，并通過服務平臺向社會發布租售結果 ♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃。
第三十條 單位購買十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，區工業和信息化局✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、產權單位應與其簽訂十大私彩网站發展監管協議ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ。十大私彩网站發展監管協議的內容應包括但不限于十大私彩网站準入條件♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、產出效率㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、企業貢獻⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、節能環保✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥、退出機制❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、違約責任❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、轉租轉售限制⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、履行情況核查等相關條款 ⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。
十大私彩网站發展監管協議由區工業和信息化局會同各相關部門負責制定 ☈⊙☉℃℉❅。
第三十一條 單位租用十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，日常運營管理單位與十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站承租單位簽訂租賃合同時ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，應包括但不限于約定年度考核⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、安全生產ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、節能環保ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、退出機制✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、違約責任⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、分租轉租限制⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、履行情況核查等相關條款 ❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣。
第三節 租售價格與管理
第三十二條 十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站租金價格參考市（區）房屋租賃主管部門發布的同片區同檔次市（區）十大私彩网站十大私彩网站租金參考價格⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，租金價格原則上應比同片區同檔次十大私彩网站十大私彩网站租金參考優惠30-70%⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺。如未發布同片區同檔次物業租金參考價格的❣❦❧♡۵，租金價格原則上應比同片區同檔次十大私彩网站十大私彩网站市場評估價優惠30-70%웃유ღ♋♂。租金市場評估價由區工業和信息化局委托第三方機構評估確定 ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ。
第三十三條 十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站出售價格按該物業市場評估價的70%確定⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，但不得低于該十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站成本價❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰。出售市場評估價由區住房建設局委托專業機構評估確定 ⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ。
第三十四條 ,區工業和信息化局負責跟蹤匯總本區十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站使用情況✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，建立臺賬ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，實行動態管理✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，督促各日常運營管理單位及時在市十大私彩网站十大私彩网站供需服務平臺等網站更新十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站相關信息 ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯。
第四節 調劑與退出
第三十五條 十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站原則上限定自用⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。十大私彩网站監管期內☾☽❄☃，購買十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的單位確需轉讓的☾☽❄☃，可向日常運營管理機構申請由原所有人回購其名下十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，申請回購時應累計達到十大私彩网站發展監管協議中約定的各項指標要求☈⊙☉℃℉❅，回購價格不得高于原銷售價格✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。如未達到十大私彩网站發展監管協議中約定的各項指標要求⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，應承擔相應違約責任后ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，方可啟動回購程序 ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。
第三十六條 單位租用十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站應當在合同中約定合同履行期限不少于1年✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，不超過5年㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉。日常運營管理機構應在距離合同到期6個月和3個月時☈⊙☉℃℉❅，分別告知承租單位㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦。如單位需繼續租用☾☽❄☃，應協助單位及時辦理續約申請⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，并按十大私彩网站規定審查單位續租資格✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，為符合條件的單位辦理續租手續㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，每個單位續租次數不超過2次 ㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦。
第三十七條 承租單位因技術升級❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、規模擴張等原因需擴大租賃規模或變更租賃地址的웃유ღ♋♂，可向日常運營管理機構提出換租或擴租申請☈⊙☉℃℉❅，經審查符合條件的方可換租或擴租⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，其結果應通過市十大私彩网站十大私彩网站供需服務平臺向社會公布 ㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂。
第三十八條 單位租用十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，應在租賃合同或其附件中約定違約補償及退出機制ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。日常運營管理單位進行復核ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，并對租賃合同中簽訂的相關權責條款進行監督管理❣❦❧♡۵，對于未按期履行規定的⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，承租單位除按約定支付違約金外⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，另須十大私彩网站日常運營管理單位出具的整改十大私彩网站書限期整改✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。對于承租單位未按要求整改的웃유ღ♋♂，日常運營管理單位可對其啟動退出機制❣❦❧♡۵，并將執行結果書面通知領導小組辦公室 ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ。
十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站租賃項目的監管期與租賃期相同⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ。承租單位應對其年均產值（營收）☾☽❄☃、納稅貢獻等經濟指標作出承諾⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，運營管理單位應按規定對經濟指標進行審核⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓，并于監管期內第三個自然年度結束后考核一次⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，經濟指標考核未達標的♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，給予一年時間整改㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，整改期滿仍未達標的應承擔相應違約責任且不予享有續租資格ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ。各業務主管單位按規定定期進行監督檢查 ❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣。
第三十九條 單位購買十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，購買單位應在監管期內定期向區工業和信息化局報送十大私彩网站發展監管協議約定的相關指標及其變動情況☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；。未完成指標約定的①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，按十大私彩网站發展監管協議約定承擔違約金及其他違約責任♀☿☼☀☁☂☄。達到一定條件的ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，啟動購買單位退出機制 ☈⊙☉℃℉❅。
十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站出售項目的監管期為 5 年✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，自合同簽訂之日起算㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂。購買單位應對監管期內年均產值（營收）①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、納稅貢獻等經濟指標作出承諾ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ。監管期滿❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，對經濟指標完成情況進行考核♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃。考核時段為自監管期內第二個自然年度起的全部完整會計年度ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。監管期內購買單位經濟指標考核不達標的㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，應承擔相應違約責任①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯；原產權單位有權回購相關十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站 ✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅。
第五節 收支管理
第四十條 十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站產生的收益權屬按產權歸屬確定ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ。區工業和信息化局✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、區政府物業管理中心可根據實際情況✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，要求政府產權十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站承租單位按月ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、季度或年繳納租金♀☿☼☀☁☂☄。經領導小組批準①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，對特別先進的十大私彩网站項目可探索以租金入股等方式支持十大私彩网站企業發展 ㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂。
政府產權十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站實行“收支兩條線”管理웃유ღ♋♂。區工業和信息化局根據日常運營管理單位報送的繳款明細出具非稅收入繳款通知書☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，由日常運營管理單位負責督促跟進承租單位按期繳納租金☾☽❄☃。如承租單位上交租金延期❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，應按租賃合同相關規定收繳滯納金ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。與十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站相關的物業占用費❣❦❧♡۵、違約金☈⊙☉℃℉❅、滯納金⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾、經濟補償等資金收入均應繳至十大私彩网站非稅收入專戶✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥。租賃押金由日常運營管理單位收取ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，并按相關租賃合同條款管理 ⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。
第五章 監督檢查
第四十一條 十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站入駐單位不得有隱瞞真實情況⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾、偽造十大私彩网站證明等騙租騙購行為⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺。承租單位不得有擅自轉租❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、分租☾☽❄☃、改變其原有使用功能等不按租賃合同約定使用十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的行為ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。購買單位不得有擅自轉售ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、抵押☈⊙☉℃℉❅、改變其原有使用功能等不按出售合同約定使用十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的行為⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺。未經領導小組辦公室批準ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，入駐單位不得開展孵化器①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、創客ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、共享辦公等引入第三方的業務 ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ。
第四十二條 十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的日常運營管理單位應對入駐單位日常使用情況進行檢查及定期考核✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，發現入駐單位存在第四十一條所列行為及其他違規違約行為的✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，及時上報主管部門⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，經同意后可依法采取取消單位入駐資格㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、終止租賃合同ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、提前回購房產ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、追繳優惠租金（售價）❣❦❧♡۵、要求承擔違約金等措施❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，若入駐單位存在失信行為的☈⊙☉℃℉❅，將相關信息依法納入市（區）公共信用信息平臺 ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ。
第四十三條 區工業和信息化局✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、區科技創新局❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、區文化廣電旅游體育局對入駐單位合同履約情況⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、十大私彩网站發展監管協議指標完成情況等開展定期檢查和隨機抽查ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，并開通舉報渠道♀☿☼☀☁☂☄，及時通過市十大私彩网站十大私彩网站供需服務平臺公布檢查結果 ☾☽❄☃。
第四十四條 各十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站運營管理單位定期 對十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的籌集♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、建設❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、租售及使用情況☾☽❄☃，十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站 需求ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、供給✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、空間分布等情況進行梳理匯總✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，形成十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站動態使用情況及新增供應計劃⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，每年報區工業和信息化局 ✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。
第四十五條 區工業和信息化局負責對各十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站產權單位及日常運營管理單位開展年度考核웃유ღ♋♂，對十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站建設運營管理過程中存在的問題予以通報ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，對十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站日常運營管理單位瞞報⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、漏報或不按規定通過供需服務平臺十大私彩网站❣❦❧♡۵、透明開展十大私彩网站的ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，經查實后報領導小組❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，追究相關單位及其十大私彩网站人員責任 ⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤。
第六章 附 則
第四十六條 在《十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站（修訂版）》（深府辦規〔2021〕1號）實施之日前（含當日）⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，土地招拍掛出讓項目及城市更新單元規劃已批復的ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，或更新單元規劃未批復但已經市規劃主管部門或者區政府審議通過并完成公示或正在公示的ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，其配建的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，在相關文件✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥、合同㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦、協議中約定由政府回購的ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，建成后由政府回購웃유ღ♋♂，回購部分免繳地價⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，回購價格按相關文件⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ、合同✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅、協議中約定的價格計算❣❦❧♡۵。未明確約定回購價格的㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，參照以下方案計算：根據市住房建設部門發布的建安工程造價指數核算建安工程參考價❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣，建安工程造價指數取竣工驗收前12個月造價指數平均值☈⊙☉℃℉❅。政府回購價格按經核算的建安工程參考價的1.1倍執行㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，并由財政部門認可的工程造價審計機構確認 ㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂。
十大私彩网站用地提高容積率項目⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，在《十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站（修訂版）》（深府辦規〔2021〕1號）實施之日前（含當日）已發布的土地出讓十大私彩网站❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、簽訂的土地出讓合同❣❦❧♡۵、十大私彩网站監管協議等文件中明確約定了項目配建十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站由政府回購的⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，建成后由政府回購✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥，回購部分免繳地價⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺，回購價格按相關文件☈⊙☉℃℉❅、合同❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、協議中約定的價格計算㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉。未明確約定回購價格的⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，參照以下方案計算：以2016年3月十大私彩网站住房和建設局發布《十大私彩网站各類物業建筑安裝工程總造價標準》的造價標準為基準價❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，以發布當月（2016年3月）為基期①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯，以項目取得規劃驗收合格證當月為計算期☈⊙☉℃℉❅，依照市住房建設部門發布建安工程造價指數對及基準價進行調整㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，建安工程造價指數取規劃驗收前12個月造價指數平均值 ☈⊙☉℃℉❅。
第四十七條 本辦法由區工業和信息化局負責解釋 ❣❦❧♡۵。
第四十八條 本辦法 自xx年xx月xx日起 實施㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉，有效期與《十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站（修訂版）》（深府辦規〔2021〕1號）有效期一致☈⊙☉℃℉❅。《十大私彩网站落實<十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站>實施細則（暫行）》（深龍府辦〔2017〕5號）同時廢止 ☾☽❄☃。
第四十九條 在本辦法出臺前已出租的項目按原合同約定執行ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，原合同到期后按本辦法續簽合同并執行 ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ。
附件2
十大私彩网站落實《十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站》實施細則（征求十大私彩网站稿）修訂說明
一☾☽❄☃、背景與意義
為了更好地突破深圳土地資源瓶頸❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、優化創新創業環境ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、拓展創新創業空間ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、促進十大私彩网站轉型升級☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，加大政府對十大私彩网站十大私彩网站的空間支持力度♀☿☼☀☁☂☄，市政府于2021年2月修訂出臺了《十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站（修訂版）》（深府辦規〔2021〕1號❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，以下簡稱《十大私彩网站（修訂版）》）☾☽❄☃，對十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站職責分工與運作機制❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、籌集與建設웃유ღ♋♂、準入配置⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾、調劑退出等方面提出了相關條例及管理思路ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。但《十大私彩网站（修訂版）》未對相關操作流程㊀㊁㊂㊃㊄㊅㊆㊇㊈㊉、十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站配建比例ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、政府回購資金來源與價格웃유ღ♋♂、租售基準價等予以明確⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯。
為十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站♀☿☼☀☁☂☄，十大私彩网站《十大私彩网站（修訂版）》✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、《十大私彩网站落實<十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站>實施細則（暫行）》（深龍府辦規〔2017〕5號）等文件精神✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，我局修訂起草了《十大私彩网站落實<十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站（修訂版）>實施細則》（以下簡稱“實施細則”）⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺。該《實施細則》旨在規范十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站相關操作流程ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，指導今后相關十大私彩网站的開展웃유ღ♋♂，同時方便企業申請租購十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站㈧㈨㈩⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿⒀⒁⒂，推動十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站發展㈠㈡㈢㈣㈤㈥㈦，十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站轉型升級步伐ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。
二ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ、修訂過程
我局于6月份征求了各十大私彩网站單位十大私彩网站ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ，先后收到42條十大私彩网站或建議♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，共采納22條有效十大私彩网站✵✶✷✸✹✺✻✼❄❅，并根據具體十大私彩网站反饋情況進行修改完善☾☽❄☃，進一步提高《實施細則》的準確性⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯、合理性♀☿☼☀☁☂☄。
三❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、主要修訂內容
《實施細則》共分為6章50條ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，包括十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站的管理架構ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、籌建方式ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ、準入配置⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、申報受理及審核程序⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、運營管理ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ、調劑退出ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ、監督檢查等部分✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴，明確了“政府主導♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃、市區聯動❣❦❧♡۵、企業參與”的原則✺ϟ☇♤♧♡♢♠♣♥， 重點闡明了 籌建方式✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴、準入配置以及申報受理及審核程序ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ。現就十大私彩网站修訂情況說明如下：
（一）明確細化各成員單位職責
根據機構改革方案調整各成員單位規范名稱⒔⒕⒖⒗⒘⒙⒚⒛ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫⅰⅱ，細化各成員單位相關十大私彩网站職責✤✥❋✦✧✩✰✪✫✬✭✮✯❂✡★✱✲✳✴。
（二）明確籌集建設方式
根據《十大私彩网站（修訂版）》⒥⒦⒧⒨⒩⒪⒫⒬⒭⒮⒯⒰⒱⒲⒳⒴⒵❆❇❈❉❊†☨✞✝☥☦☓☩☯，明確由行政機關ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ、事業單位及國有企業通過劃撥及協議出讓方式取得建設用地使用權建設的須納入十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站管理웃유ღ♋♂。
（三）明確移交方式
根據《十大私彩网站（修訂版）》ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，明確新供應土地❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰、城市更新及十大私彩网站用地提高容積率配建的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，原則上應無償移交給區政府ⓊⓋⓌⓍⓎⓏⓐⓑⓒⓓⓔⓕⓖⓗⓘⓙ。
（四）明確移交條件
根據《十大私彩网站（修訂版）》웃유ღ♋♂，明確項目實施單位不得在配建的十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站與其他十大私彩网站空間之間設置圍墻等物理隔離設施ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，也不得有其他類似的隔離性措施等ⓣⓤⓥⓦⓧⓨⓩ，若有上述情況造成公共配套不能共同使用的⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤，建設單位不得組織竣工驗收♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃。
（五）明確行業牽頭單位
為理順十大私彩网站機制♀☿☼☀☁☂☄，做好十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站招商引資⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓、檢查監督十大私彩网站❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰，明確戰略新興類（除數字創意類⑰⑱⑲⑳⓪⓿❶❷❸❹❺、創新創業及創新平臺類）企業由區工業和信息化局牽頭負責❋❀⚘☑✓✔√☐☒✗✘ㄨ✕✖✖⋆✢✣、數字創意類企業由區文化廣電旅游體育局牽頭負責⒜⒝⒞⒟⒠⒡⒢⒣⒤、創新創業及創新平臺類企業由區科技創新局牽頭負責♦☜☞☝✍☚☛☟✌✽✾✿❁❃，并分別制定入駐及配置標準及監管協議❻❼❽❾❿⓫⓬⓭⓮⓯⓰。
（六）明確出售價格
參考寶安區經驗做法ⅲⅳⅴⅵⅶⅷⅸⅹⒶⒷⒸⒹ，明確十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站出售價格按該物業市場評估價的70%確定☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，但不得低于該十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站成本價ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。出售市場評估價由區住房建設局委托專業機構評估確定ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ。
（七）明確收益權屬
根據《十大私彩网站（修訂版）》⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾，明確十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站產生的收益權屬按產權歸屬確定♀☿☼☀☁☂☄。其中☧☬☸✡♁✙♆。，、＇：∶；，政府產權十大私彩网站十大私彩网站十大私彩网站實行“收支兩條線”管理ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，區工業和信息化局根據日常運營管理單位報送的繳款明細出具非稅收入繳款通知書ⒺⒻⒼⒽⒾⒿⓀⓁⓂⓃⓄⓅⓆⓇⓈⓉ，由日常運營管理單位負責督促跟進承租單位按期繳納租金⓱⓲⓳⓴⓵⓶⓷⓸⓹⓺⓻⓼⓽⓾。
（八）禁止引入第三方業務
根據《十大私彩网站（修訂版）》⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓，明確未經領導小組辦公室批準ⓚⓛⓜⓝⓞⓟⓠⓡⓢ，入駐單位不得開展孵化器☈⊙☉℃℉❅，創客①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪⑫⑬⑭⑮⑯、共享辦公等引入第三方的業務⒃⒄⒅⒆⒇⒈⒉⒊⒋⒌⒍⒎⒏⒐⒑⒒⒓。
